二手房抵押贷款如何买卖？

有抵押贷款的二手房的买卖需要注意以下几点：

1、要查清房屋的抵押情况

在签订买卖合同前，需要查清房屋是否存在抵押贷款，以及抵押金额和期限等具体情况。

2、确定抵押款的清偿方式

如果房屋存在抵押贷款，需要确定清偿方式，即是先清偿抵押贷款再过户，还是买卖双方共同前往银行将抵押贷款进行解除。一般情况下，银行会要求在过户之前将抵押贷款清偿。

3、注意相关手续

在买卖过程中，需要注意相关手续的办理。买方需要向银行申请贷款，卖方需要向银行申请解除抵押，双方需要在购房合同上注明房屋抵押情况等细节。

4、确认相关费用

在房屋抵押的情况下，买卖双方需要额外支付相关的手续费用和利息等费用。在签订合同时，需要确认双方各自需要承担的费用，并在合同中明确记载。

需要注意的是，二手房存在抵押贷款会增加买卖双方的风险和复杂度，建议在买卖前仔细核查相关情况，确保自己的权益得到保障。