您的位置: 首页 > 生活常识 >

农村宅基地征收与补偿,你了解多少?

649次浏览     发布时间:2024-06-05 16:43:08    

宅基地的征收与补偿

现在很多地方在进行征地拆迁,大家对于宅基地的征收与补偿问题都非常关心,今天,北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。

我国《民法典》和《土地管理法》对农村宅基地征收与补偿问题的规定过于原则和模糊,导致现实生活中事关农民生存发展的权利无法得到充分地保护,极易引发群体性事件,成为社会不稳定因素。因此,完善宅基地征收与补偿制度具有重要意义。宅基地使用权人享有占有、使用集体土地,在该土地上建造房屋及其附属设施的权利。当宅基地被征收时,权利人应当就宅基地的占有权、宅基地的使用权、宅基地上房屋及其附属设施的所有权分别受偿。

集体宅基地所有权的补偿

1,按所有权价值补偿

宅基地被征收后,农村集体经济组织的所有权就会丧失,所以必须按所有权价值进行补偿。

2,按建设用地价值补偿

宅基地属于非农业建设用地,应当参照建设用地补偿标准,综合宅基地所在位置、供求关系等因素确定其价值。按照《土地管理法》第四十八条规定,对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

3,按市场价值补偿

市场价值是平等的交易双方在自愿的基础上,通过竞价达成的双方都能接受的价格。房屋的市场价值要受自然环境、经济环境、社会环境等因素影响。就我国当前实际情况来说,农村的经济发展水平得到提高,生活环境得以改善,基础设施不断健全,加之农村自然环境优美、人口密度低、通风采光好,各种因素相结合使城镇居民趋之若鹜从而提高了其市场价值。因此,农村房屋具有很大的升值空间。在征收宅基地时各种因素必须要综合考虑,以提高农民的财产性收入,降低由于丧失宅基地而引发的不


相关文章

王者荣耀:S35狄仁杰的逆袭,坦射流出装攻略!

老铁们,秋水有礼了。翻开S35赛季的战斗篇章,众英雄各显神通,而咱们的狄仁杰同志也迎来了新的出装风潮——坦射流,让你在团战中成为不动如山的射手!赛季之初,狄仁杰似乎被新晋英雄们掩盖了光芒,但万变不离其宗,狄兄依旧是对抗路上的稳定得分手。只不过这一次,我们要为他量身打造一套“万血装”,让他在团战中既能
2024-11-23 10:45:05

忍者萌剑传守墓人怎么样 守墓人属性详解

首先我们来看看这个英雄的基本属性介绍:守墓人属性 从上图中我们能看出来,守墓人的初始属性和时装加成,我们可以清楚的看得到我们的初始星级是两颗星,攻击范围是500,攻击速度是1.5,生命值为400,攻击力是65,法术强度是72.5,防御力是60,法防是80,在这么一个初始数值下我们很难看出这个角色的强
2024-11-23 10:30:20

潮汐守望者怎么玩?潮汐守望者攻略大全,全面战略指南

现实状况下,我们无法否认有些游戏得氪金才会有更优质体验。然而,玩家挣钱并不容易。那如何在游戏里少花钱又获得更多资源呢?这就不得不提到内部账号。当一些玩家还在怀疑其真实性时,聪明的玩家已经开始使用了。众多榜上大佬用的就是这类账号,目前较为靠谱的当属【统豹游戏】官网。潮汐守望者怎么玩?潮汐守望者攻略大全
2024-11-23 10:15:16

龙珠激斗古鲁多怎么样 古鲁多阵容推荐技能分析

龙珠激斗古鲁多怎么样?古鲁多怎么得?古鲁多好不好?下面小编为大家分享龙珠激斗古鲁多阵容推荐技能分析,希望对大家有所帮助。人物名称:古鲁多角色定位:物理攻击、竖排输出类型:攻星级:1星必杀技:灵魂标枪:对敌人造成伤害。绝招:超能力:对敌人造成伤害。
2024-11-23 10:00:14

火焰山大战怎么玩 王者荣耀张飞火焰山大战攻略

王者荣耀中,张飞作为一名新出的坦克英雄,虽然输出能力不是很出众。但是在火焰山大战中,张飞不需要太多的输出,利用自身的肉性就十分强势。厚实的血量和护盾不仅可以抵挡敌方大量的伤害,同时还有位移和击退技能,使得张飞十分适合火焰山大战。张飞火焰山大战攻略:王者荣耀 出门装:[影忍之足]搭配技能:[治疗术]点
2024-11-23 09:45:44

且慢轮回!黑神话悟空进入二周目前必做清单

按正常进度,打完大圣残躯,放片尾曲结束,游戏会缺德地提示你进轮回。不要进轮回,不要进轮回,不要进轮回。重要的事情说三遍。这时候一定要慎重,难道你急着去投胎嘛(轮回算不算投胎?(ಡωಡ)!)。轮回之前有些事情注意要做掉,否则的话,二周目会相当不爽,甚至不得不开启三周目。这些任务做了,可以在菜单里消消停
2024-11-23 09:31:02