房产证办理流程，购房新手轻松Get！

随着购房过程的完成，购房者最关心的就是拿到自己的房本，也就是《不动产权证书》。这个证书是购房者对所购房屋所有权的法律证明，也是房屋交易的必备文件之一。在开发商或第三方代办公司的帮助下，购房者需要准备好相应的材料，并在接到办理房本通知后，将这些材料提交给工作人员。

在实际操作中，开发商通常会在购房者入住前就要求他们将材料准备齐全并提交。这些材料包括商品房购房（预售）合同、联机备案表原件、实测面积差补充协议、购房发票复印件、契税完税凭证、专项维修资金缴存凭证、身份证复印件、户口本复印件以及婚姻证明等。这些材料都是办理房本所必需的，缺一不可。

在准备好所有材料之后，开发商会将收集好的材料统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。在拿到房本之后，购房者就正式成为了该房屋的所有者，享有对该房屋的所有权和使用权。

需要注意的是，拿到房本的时间因房屋类型和开发商办理速度的不同而有所差异。自入住之日起180天（现房）至730天（期房）内，购房者可以拿到房本。对于全款买房的购房者，房本办好之后，开发商会寄给他们。如果是贷款买房，房本办完不一定发到购房者的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。

此外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。因此，上文中提到的房本皆指《不动产权证书》。

总之，购房者在拿到房本之前需要准备好相应的材料，并在接到办理房本通知后及时提交给开发商或第三方代办公司。在拿到房本之后，购房者就正式成为了该房屋的所有者，享有对该房屋的所有权和使用权。