房改房，也叫已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。现在房改房可以上市，房改房交易也很常见。

房改房分为两种：

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；

按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房可以上市交易，但是房改房在出售、交流及赠与前需先如实填写“已购公有住宅上市核准表”，由原产权单位核对有否违背购房约定。如果可以出售，那么就由原产权单位加具是否进行购买的定见，并提交相关资料向市房改请求处理上市核准手续。

那么房改房交易需要缴纳哪些费用呢？

以长沙为例，长沙市不动产登记中心近日下发《关于划拨地个人名下住房转让的通知》，明确自3月1日起，长沙划拨土地上个人房屋转让恢复办理。

该通知明确，自2017年3月1日起，芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、高新区范畴内，划拨土地上个人名下的私有住房(含房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建私房等)办理转移登记时(含买卖、赠与、交换、继承)，暂按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用权性质保留为划拨。

《通知》还明确规定，划拨土地上个人名下的私有住房办理转移登记时，需暂按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用权性质保留为划拨。房改房重新进入市场，二手房房源增多，使得购房者的选择也更多。