房产交易流程流程避坑指南！买房前看一看！

二手房的基本交易流程，如果你连这个都不知道，建议你先看完我的视频再去买房。我把整个流程分为三部分：前期、中期和后期。

·前期是房子已经看好了，但是不要着急去谈价格签合同，一定要先做产调，产权是40年还是70年，房子是否有查封、有抵押、有没有设立居住权？有没有户口？是不是凶宅？都没有问题。

·合同签完你中期开始走手续了，做面签给首付，一定要做资金监管，不要把首付直接给到卖方手里。那些交易大厅说骗子哭的人就是首付直接给卖方了，结果过户当天，卖方人消失了。贷款批下来之后你要去过户，过户不是咱们的最后一步。

·还有物业交割要做物业费取暖费、水电费等，一定要让卖方结清，有车位一定要更改车位信息，等这些全部都做好了，再把卖方交的物业交割保证金退还户口，等迁出去之后再退户口迁出保证金。

以上就是整个二手房的交易流程，但是有个前提你得保证自己的购房资格，贷款资格都没有问题。