经营贷款需要哪些条件（经营类贷款有哪些办理方式？）

经营类贷款；顾名思义是以公司经营为目的办理的银行贷款。分为抵押经营贷和经营性企业信用贷款。

一、抵押经营贷；

房屋抵押贷款的基本条件。

1.抵押人年龄在18-70周岁，借款人年龄在23-70周岁。

2.房屋抵押的贷款期限：最长20年，先息后本或者等额本息。

3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-8.5成（通常一抵7-8.5成，二抵6成）

4.房屋的房龄最高在40年内.

5.借款人要有还款来源；流水需覆盖月供的两倍

6.个人和公司信用良好；两年之内不能连三累六

7.目前银行可接受的房产类型有商品房、商铺、厂房、别墅、酒店式公寓、写字楼、等等。

8.其他材料证明（资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款）等做资产证明 用作提高额度

9.办理流程所需时间大概15-20个工作日。

10.年利率；3.55%-6%

二、经营性企业信用贷款；主要分为开票贷，流水贷，纳税贷等等

1.企业开票贷；企业注册满一年，有连续的开票的记录，平均每月开票金额大于2万就可以申请。额度50-300万不等，期限1-3年期，还款方式多以等额本息为主。开票贷要求相对低一些，年利率也不等。低些的能做到6.4%，高的话10%甚至能到15%.开票贷多以机构放款为主。

2.企业税贷；银行根据企业的纳税等级来授信的一笔贷款。一般要要求企业成立满2年，纳税信用评级c级及以上，年纳税额大于等于1万就可以申请。税贷都是以银行放款为主，年利率5%左右，额度基本为300万，好一点也能做到500万。还款方式以先息后本为主，期限基本为1-3年期，随借随还，用起来还是挺方便的。

3.流水贷；是根据企业流水来申请的一笔贷款，如果对公流水不够的话pos机流水，法人的对私流水也是可以做为补充的。额度基本上是100万，期限1-3年期，还款方式多以等额本息为主。