70年产权是什么意思？永久产权的终结？房子只有70年产权，到期后归谁所有

什么是70年产权？

70年产权是指在中国大陆地区，房子的所有权证书上所载明的使用年限为70年。这是由于我国法律规定土地使用权最长期限为70年。因此，购买70年产权的房屋意味着在土地使用权到期后，房屋权益将会发生变化。

到期后房子又会归谁？

这个问题涉及到土地使用权的问题。根据我国土地管理法规定，土地使用权到期后，土地所有权归国家所有。但是，对于70年产权房屋的归属问题，各地政府也制定了一些具体的政策。

现在以上海为例，根据上海市人民政府的规定，到期后，住宅用地和商业服务业用地的建筑物经过鉴定评估后，业主可以继续使用，但是需要缴纳土地使用费。而对于其他用地性质的建筑物，要根据实际情况进行处理。

购买70年产权房的注意事项

1. 了解产权到期后的政策：在购买房屋之前，一定要了解所处城市或地区产权到期后的政策，以免造成不必要的困扰。

2. 购买可靠开发商的项目：选择有信誉、规范运作的开发商，确保产权合法性和建筑质量。

3. 搞清楚使用年限：在购买前，仔细核对房屋的使用年限是否为70年，并阅读相关合同条款。

4. 规划资金安排：考虑到产权到期后可能需要缴纳土地使用费的情况，提前规划好资金安排。

5. 做好房屋维护和保养：购买70年产权房屋后，要做好房屋的维护和保养工作，确保房屋值得被继续使用。

总的来说，购买70年产权房屋有其自身的利与弊。在购买前，了解相关政策、选择可靠开发商，并做好资金规划等方面的考虑是非常重要的。当然，在产权到期后也不必过于担心，因为各地政府都会制定相应的政策来保障业主的利益。