二手房抵押贷款流程 ，你们都了解吗

南通房屋抵押贷款办理流程

一、申请材料准备

1.贷款申请书：申请人需准备贷款申请书，内容包括贷款申请金额、贷款用途、还款来源等；

2.身份证明：申请人需提供本人身份证件复印件以及本人有效期内的身份证原件；

3.房产证明：申请人需提供房产证明，包括房屋所有权证、房屋预收证明等；

4.收入证明：申请人需提供本人有效期内的收入证明，包括工资卡流水、社保证明等；

5.其他：申请人需提供其他相关资料，如房屋评估报告、贷款合同等。

二、资料审核

1.银行审核：银行会根据申请人提供的贷款申请书及相关资料进行审核，确定贷款金额、利率、还款期限等；

2.征信审核：银行会根据申请人的征信记录进行审核，确定申请人的信用状况；

3.房产审核：银行会根据申请人提供的房产证明，对房屋的真实性、完整性等进行审核；

4.收入审核：银行会根据申请人提供的收入证明，确定申请人的还款能力。

三、签订合同

1.签订贷款合同：申请人和银行签订贷款合同，贷款合同内容包括贷款金额、利率、还款期限等；

2.签订抵押合同：申请人和银行签订抵押合同，抵押合同内容包括抵押物的描述、抵押期限等；

3.签订保证合同：申请人和银行签订保证合同，保证合同内容包括保证人的责任、保证期限等。

四、放款

1.银行审核：银行审核申请人提供的贷款申请书及相关资料，确定贷款金额；

2.抵押登记：申请人需将贷款所抵押的房屋进行抵押登记，以便银行能够及时追索贷款；

3.放款：抵押登记完成后，银行将按照贷款合同约定的金额向申请人放款。

五、还款

1.还款日期：申请人需按照贷款合同约定的还款日期进行还款；

2.还款方式：申请人可以选择现金还款、转账还款等方式进行还款；

3.还款金额：申请人需按照贷款合同约定的金额及利率进行还款。

六、贷款结清

1.银行审核：银行会根据申请人提供的还款凭证及相关资料进行审核；

2.抵押解除：申请人需将贷款所抵押的房屋进行抵押解除；

3.贷款结清：抵押解除完成后，银行将贷款结清，申请人可以正常使用房屋。