盐城公积金贷款放款流程

很多正式的公司都会为员工提供五险一金，那么住房公积金的作用，顾名思义当然是买房子用了，当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，一般以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额；而且贷款利率比商业按揭低30%左右。那么公积金贷款的流程是什么呢，下面详细给大家介绍一下。

第一步：在当地公积金管理中心现场填写“公积金贷款申请审批表”3份，由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具审核评估通知单。

第二步携带审核评估通知单到房产评估机构对所买房产进行评估，等待出具评估报告。

第三步携带以下证件到中心制定银行申请贷款，填写贷款申请表。

需要注意的是贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄并且房龄不能超过15年。

第四步当地公积金管理中心将审批通过的贷款资料传递到委托银行,委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;按照国家规定贷款的最长期限为20年。

第五步，随后借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》，领取到《房屋他项权证》后到当地公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。

最后到房管局办理过户手续，缴纳税费，借款合同生效，资金划入买方的指定帐户。

公积金贷款为人们买房提供了很多便利，但是过程要比商业贷款稍微繁琐一些，希望以上内容对大家会有帮助。