房屋漏水找谁处理，如何维权？

房屋漏水该如何维权？

在日常生活中，屋顶漏水的情况时有发生。如果屋顶漏水，维修费应由谁承担？如果房屋存在质量问题导致漏水，则应由开发商负责维修并赔偿损失。如果是业主或他人的侵权行为造成的，则应由业主或侵权人负责维修并赔偿损失。那么，当事人该如何维权呢？

·1、购买的楼盘顶层的反水质保期为5年。如果在反水质保期内屋顶漏水，则属于开发商的责任，应尽快与开发商联系，要求立即进行修复，避免开发商拖延时间超出质保期，导致自己承担维修费用。

·2、如果在反水质保期内屋顶漏水，开发商不履行义务，可以向消协、住建部门和质监部门等进行投诉。如果投诉后仍无效果，可以考虑通过司法途径解决问题。

·3、对于商品房，如果屋顶是人为破坏导致漏水，即使在质保期内，开发商也没有义务免费维修，而是应由破坏人提供维修服务或由物业提供维修，并让破坏人承担维修费用。如果对方拒不赔偿损失，可以通过司法途径解决。

·4、如果屋顶超出反水质保期后漏水，由于屋顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，可以通过全体业主协商，分摊维修费用。

·5、如果租的房子漏水，应及时联系房东并督促其尽快完成维修。