经济适用房可以买卖吗？

什么是经济适用房？

经济适用房是指由国家规划，由市政府组织的房地产公司或集资建房的单位建造的建筑物。这样的房子会以非常低的价格卖给一些城市的低收入家庭。

这种住房是具有社会保障性质的商品房。

舒适房的销售人员都是些什么人？

购买安居房的要求:凡购买安居房的人员，必须是职工单位出示住房情况、收入情况、审查证明。

如果符合购买安居房的条件，可以购买。

保障房的价格:保障房的价格是保本，并从中获得一点利润。

而且，舒适住房的最低标准是每平方米1500元，但它会根据你想购买的位置等等适度增加。

安居房可以买卖吗？

可以出售的舒适住房有两种:一种是房屋所有人居住满五年。

这个时间是以购房所缴纳的契税的凭证时间，或者舒适住房的房产证的发证时间为准。

(1)经济适用房如果房子持有五年，房主可以按市场价出售。

但在出售时，业主需要按照双方交易资金支付综合地价税款。

(2)对于那些没有超过五年的房，因为政策的原因，居住满五年后才能按照市场价出售。

如何选择经济适用房？

第一点是根据工作单位，生活习惯和生活方式等因素，比如:工作单位离房子的远近，亲戚朋友的住房位置都是要考虑的因素。

第二点，一定要实地考察房子的具体位置，了解房产公司提供的一系列配套，根据自己的需求来买房。

比如新婚夫妇要考虑周围有没有幼儿园，小学，医疗设备。

另外，小区内的环境，比如绿化率、停车位、物业管理等都要注意这一点。

第三点，根据自己的居住要求，详细了解舒适住宅的户型结构和面积大小，以及通风、采光和朝向等很多基本信息。

第四，要详细调查你想买的房子的权属情况，特别要注意现在是否有房屋的共有人，否则购买后会有很多麻烦。

还有一点，就是一定不要买一些没有房产证的二手经济适用房。