标杆地产设计费取费标准

建筑设计费标准

景观设计费标准

备注

①

商业面积：包含地上地下商业面积，不含车库面积。

②

方案费用的单价按照商业面积计，虽没有体现车库的面积，但方案中应包含车库的方案设计。例：

对方单位要求体现车库单价，则综合成本不超过 100 元/㎡即可。16 万平米综合体（地上 10 万商

业，地下 2 万商业，4 万地库），方案设计费上限为 1200 万。

③ 精装面积：即前场区面积，包括店铺前的公共通道、卫生间、商运办公室、客户服务中心、地上地下电梯厅、中庭、连桥、跨越市政路的连廊、连接地铁等交通的商业空间等。这些前场面积以店铺租赁线扣除中庭挑空面积到第一道防火门为界；客户通常不可达的区域定义为后场区，包括后勤通道、货梯间、疏散通道、疏散楼梯间、后勤设备用房等。后场面积以通往前场的第一道防火门为界

④项目如采用 BIM 施工图正向设计出图，设计费增幅参考指导价为 20 元/㎡。此项需与集团商业中心、集团 BIM 研发中心沟通确定，不作为考核标准。

精装设计费标准