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国外房产是永久的, 我国房子产权只有70年?知道原因大呼幸运

983次浏览     发布时间:2024-03-01 13:51:46    

在我国,我们买房子都是有产权的,一般就是40年,50年,70年,而这些年限就是表示我们拥有这么多年的使用权,年限到了之后,这个房子就不属于你了,但是在国外,他们的房子却是永久性的产权,你知道是什么原因吗?

比如美国,美国买房子是不限制使用房子年限的,也就是永久产权,只要你买下了那栋房子,那么你就可以永久性的在这里居住,你的子孙后代也都可以永久居住,这样看来是不是觉得很划算呢?但是,在美国令人头疼根本不是买房子的钱,而是税收,其中关于房子的一个税收就是财产税,在美国,如果你拥有100平方米,那么你每年就需要缴纳6000美元左右的一个财产税,这笔钱我相信对于我们来说,还是比较高的,算下来,他们差不多三四十年左右的财产税,我们就可以买一套房子了。所以很多美国的年轻人都不喜欢买房居住了,给自己造成压力。而反观我们国家虽然有产权年限,但是不管我们买什么类型的房子,都是不需要交什么财产税,一般就是物业费,管理费之类的吧。

在日本,房子的产权也是永久的,单从房子永久性这一特性来说的话,在日本买房子还是挺好的,日本的人口少,相对于少的人口面积自然就大了,所以几乎每个家庭都是拥有一栋小别墅的,但是日本的这个自然灾害太多了,就算你买了房子,动不动就发生点灾害,也没有保障。

来源:网络

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为什么买房时大家都抢这一层?行家透露楼层间的秘密,你了解吗?

随着城市的发展,越来越多的高楼拔地而起,电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层,却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置,而是以“12B”“15A”代之。更有甚者,连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因此令人联想到了“十八层地狱”)

其实数字本身没有什么特殊含义,却成了疑神辟邪的牺牲品,实在令人哭笑不得。除开这些,在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全,让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。

一层至三层的利与弊

利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

四层至六层的利与弊

利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性最好。

弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

七层、八层的利与弊

利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

九层至十五层的利与弊

利:从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上的利与弊

利:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。

弊:在一些老旧小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

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