新房交房注意事项

物业打电话叫你收房你就屁颠屁颠的跑去交物业费了吗？收房的时候你有没有验房？验房要验什么？

想要收房不踩坑，交房前就要注意以下几点：

1.三证一表

交房前要看开发商三证一书一表。三证一表一书包括《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》

2.小区设施是否建设完善

①绿化是否已经做好②天然气管道是否接通③电网是否已通电④是否已接通自来水

3.验房注意事项

①检查墙面是否空鼓、开裂②检查门窗五金配件，门窗是否开关自如③检查窗户密封性，放一张A4纸在窗口上并关窗，如果纸张抽不出来或移动不了说明窗户密封性好。④检查地漏是否堵塞，往地漏里灌水，水流速度快且均匀就是没有堵。⑥顶楼最好大雨天去收房，因为可以检查出房顶是否漏水。

验房是要记录下房子出现的问题，发现问题一定要及时向物业反馈解决，因为房子也有保修期，保修期只局限于毛坯房，如果装修了就没有保修期了。

验房没有问题或者解决好问题就可以装修啦。

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